學生畢業退租 竟遭房東要求「付油漆費」

大學生畢業辦理房屋退租，房東竟然無理刁難。雲林科技大學8位大陸交換生，畢業後向房東告知要辦理退租，房東竟然找來房仲刁難，要求學生離開前，必須將房間重新上漆，公共空間的油漆費也要由全棟學生共同分擔，甚至要求有抽菸習慣的學生房間，必須更換冷氣機內外機、刷洗窗簾，不然就得從押金抵押費用，讓學生覺得相當不合理。

走進學生出租套房，清潔人員忙著整理環境，但他們不是房東請來的，而是學生自掏腰包花錢請的。葉同學6月初畢業，辦理房屋退租，房東竟找來房仲無理刁難，學生想走得等等，先把整棟出租套房麻煩恢復原狀再說。

葉同學：「他說要回復原狀，全新的還給他。」

除了環境打掃、油漆粉刷，就連窗簾也被要求得通通洗過，平均一位學生，一間房得負擔油漆費3000元、窗簾清洗費500元、浴簾更換費1428元，冷氣機內外機清洗3000元，一共7928元，同時還得分擔公共空間的油漆費和清潔費，共8700元。

葉同學：「清理的好與否的標準由那位房仲認定。」

房東請房仲監督，要租屋學生把油漆恢復，變得和全新的一樣，遭到投訴不合理，但房仲跳出來喊冤。

房東委託房仲：「因為他們裡面都弄得很髒，然後我們就是跟他說，你這樣子不行，裡面太髒了。」

房東一方強調絕對沒有刻意刁難，而是出租前白紙黑字規定有講，未掃地拖地扣500、牆上貼東西撕除凹凸不平扣500、東西未清空扣500、落地窗貼東西，「每片」依撕除痕跡嚴重度扣500到1000元，規定很多，還要租用學生閱讀後簽名。

但雲林這棟出租套房，租屋的幾乎都是陸生，現在人早就離開台灣，雖然委託學校助教代為處理，但現在租屋押金還在房東那，雙方到底要怎麼協商，學生是不是該付這些款項，恐怕短時間內還有爭議。