你不必賣掉它，也不必親自跑帶看簽約。
15 年來 17rent 時尚物業協助超過數百位房東，從投資客、海外屋主、外派主管到都更地主， 做到「不包租也能輕鬆收租」。
15 年來，我們聽過上千位房東說過這些話。如果你也是，這個頁面為你而寫。
人在美中日歐，台灣的房子無人照看，房客出狀況找不到處理窗口。
包租租金固定領死薪水，未來市場上漲也跟你無關。想保留主控權卻沒時間管。
不繳房租、毀損裝潢、衍生鄰居糾紛，自己沒辦法處理法律流程。
聽說企業房客素質好、長租穩定，但不知道哪裡接觸得到外商 HR。
老房子要重新整理才好出租，但不知道怎麼隔間、找哪家設計師、預算抓多少。
下班還要回 Line、處理水電、約看屋，工作家庭兩頭燒，假日也沒得喘息。
依物件類型篩選，看 17rent 如何為不同房東量身打造代管解決方案。
房東蔡先生因輪調到南部工作，台北的房子打算出租。最初自行嘗試招租，找到的房客卻是惡夢的開始——租金拖欠、屋況耗損、溝通不良。經朋友介紹得知 17rent 時尚物業「代租代管一條龍」服務在業界口碑甚佳，是少數還專職做台北租屋代管的公司。委託後，由我們進行屋況整理（宅裝）、配對公司既有客源、過往成交客戶轉介紹，**很快就重新成交**。蔡先生從此加入「每月等待錢入帳」行列，不再每天煩惱怎麼面對房客。
房東李小姐長年定居美國，對於台灣都更分建回來的房子有祖產感情而不願變賣，但台灣的親人都不願代為管理，因此想找專業的人來照顧房子。聽聞 17rent 時尚物業的口碑，又有完善的代管合約，於是委託 17rent 時尚物業租屋管理公司幫忙整理規劃，讓家族祖產有好房客可以入住，並協助人在海外的房東進行稅務規劃。透過 17rent 與外商人事部、上市櫃企業的長期合作通路，順利媒合到優質長租客，跨太平洋輕鬆收租。
資產公司閒置都更店辦委託 17rent 台北租屋代管，需求是找願意「自費裝修＋現況使用」的企業房客。從屋況整理、管線調查到行業審查，17rent 一手代跑行政流程，為房東與中小企業完成企業租屋所有大小事，讓店辦從閒置變穩定收租資產。
房東吳小姐長期外派出國，需要可信賴的台北房東代管夥伴，協助起家厝定期維護、找到具支付能力的外商租屋客戶。委託 17rent 後，多次成功媒合上市櫃企業主管與外商高階人員承租，海外房東透過月報表與遠端監控，輕鬆掌握屋況。
房東楊先生工作繁忙，重視房客素質，明確指定要避開社會住宅族群，鎖定外商租屋客戶。17rent 熟悉外商生活習性、企業租屋需求且能提供英語服務，一個月內備齊多組外商房客供選擇，房東午休時間從容決定理想房客類型，完成穩定長租配對。
房東林先生收購老大樓，因家庭擴張原本自住空間不足，委託 17rent 進行台北住辦代管規劃，將住家改裝成住辦混合空間。透過 17rent 既有的企業房客通路，順利媒合美睫美甲業者作為長期工作室房客，閒置房產轉型為穩定收租資產。
房東顏老闆公司用倉庫閒置多年，先後委託多家仲介始終找不到合適房客。17rent 接手後重新規劃成分租店面，透過企業租屋代管網絡精準配對，一個月內順利滿租。除了出租成交，也持續代管現場收租、設備維護、生活公約等大小事。
房東董伯伯繼承長輩老屋，自身沒有裝修預算又希望未來退休能收回自住。17rent 規劃台北租屋代管方案，媒合按摩工作室企業房客，由房客出資裝修整理屋況，房東僅需穩定收租，租約到期後可直接收回完成翻修的房屋作為退休住所，雙贏結局。
房東林先生是資深工程師，平時新竹出差頻繁，下班還要照顧小孩與年邁母親。委託 17rent 台北租屋代管後，透過配合的數十家企業房客通路主動聯絡人事部帶看，一週內快速成交。100＋ 點交清單與每週定期巡屋代繳，讓他下班只看一張月報表就能安心。
王太太上班忙碌，孩子出生後身心俱疲，與先生討論後將出租大小事全權交給 17rent。透過聯繫中正、中永和區數十家企業租屋人事部，找到不菸酒、不養寵物的單純房客；並由17rent 法務團隊擬約，雙方權益都受保障，房東安心收租，房客安心入住。
屋主陳先生是原地主，都更後分得兩戶且不願出售，因行動不便已移居彰化老家，全程交給 17rent 台北租屋代管。本案最大挑戰是裝潢僅冷氣＋系統櫃，租金協調需考量房客自備家具的成本。17rent 居中協商家具分擔，附發票收據，每件物品拍照存證入點交單，雙方都安心。
房東張小姐長期定居中國，前一手仲介招租成效不彰、契約權益模糊，房客慣性拖欠租金讓她始終放心不下台灣資產。委託 17rent 海外房東代管後，房屋情況一目了然，月報表＋遠端監控＋法務催租流程一條龍，跨海也能輕鬆收租。
房東陳先生苦於房客未繳押金且積欠 3 個月租金，自己處理充滿無力感。17rent 台北租屋代管法務團隊依法律流程進行，安撫房客情緒同時加速搬離，房東損害降至最低，並在最短時間內重新尋找信用良好的長租客，恢復穩定收租。
房東張小姐長居美國，原由妹妹借住，妹妹出嫁後房屋面臨閒置選擇——是賣掉、自管、還是委託台北租屋代管？張小姐選擇 17rent，由我們協助清整、招租與後續一條龍管理，跨太平洋也能掌握屋況與穩定金流。
羅先生夫妻在三重置產原欲自住，但通勤距離考量轉為出租。透過 17rent 台北租屋代管專業招租網絡，一個月內媒合到合適長租客。新成屋設備點交、月度巡屋、修繕協調全部委託專業團隊，置產投資轉穩定金流。
屋主張先生為股票交易師，因奢侈稅卡關空屋處理，又無熟識朋友協助裝潢與管理。委託 17rent 台北租屋代管後，由我們提供隔間裝潢規劃、傢俱家電代購，把老房改造為 14 間套房並導入 e 化管理。出租率達 90%、租金成長 200%，每月實收近 20 萬，月報表收租輕鬆無痛。
屋主金先生擔任事務官常駐美國，不願賣台灣房產而委託 17rent 台北租屋代管，由設計師協助保留廚房與公共區域，隔成 4 套 2 雅。17rent 制定生活公約並每週至少一次到場清潔，每月以照片＋遠端監控回報屋況，太平洋兩端都能安心。
屋主林先生因生意南北奔波，原想出售但景氣不佳，又找不到熟識的人協助管理。17rent 整理屋況、代購傢俱家電，從原本只有 1 位房客變身 6 間雅房，並導入台北租屋代管e 化管理系統，達 5 人入住的高滿租率，月報表收租。
房東米女士原委託胞姊管理，因胞姊年事已高病痛纏身，自身又長居南部，無力處理疑難雜症。房客為世新大學華裔交換學生，傳統由學姐介紹學妹入住。17rent 接手後維持原有承租生態，台北租屋代管無痛無縫銜接。
張先生三代同堂原住於此，後因工作調派長駐中國而閒置房屋。原本由設計師改裝為分租套房但招租成效不佳，轉委託 17rent 台北包租代管專業團隊代租代管，導入企業房客通路與社群曝光雙管齊下，從滯銷案件變成穩定收租資產。
黃小姐是一般上班族，原住分套附近自己帶看兼管理，工作調動派駐新北後通勤過長，希望交給專業台北租屋代管公司一條龍服務。看了 17rent 服務內容後決定委託，從帶看、簽約、收租到報修一手包辦，省下整個假日的力氣。
房東夫妻於中國經營事業，台海往返常無法即時處理房客問題。委託 17rent 台北包租代管後，由我們擬定生活公約（凌晨限制使用洗衣機降低噪音）、夜歸制度、報修流程。距江子翠捷運步行 10 分鐘的優質地段，1 個月達 80% 入住率。
房東黃先生看準三重老屋都更效益，投資裝潢分套出租，但事業繁忙台日兩地飛，租金電費常無法即時催收。委託 17rent 台北租屋代管後，所有欠租問題依法律流程處理，過濾惡質房客，惡客不再，穩定金流。
除了協助房東代管，17rent 旗下Have A Seat 商務中心於板南線上自營 4 館示範案例：市府館、永春館、忠孝館、南港館。 交通便利、24 小時自由進出、一筆租金含全費用、免費茶水 OA 供應， 完美呈現 17rent 「台北商務中心代管」的服務水準。 下方每張卡片均連結 Google 商家檔案，透明展示真實五星評論。
「Have A Seat 服務很周到，從工商登記到日常行政協助一條龍，市府館位置又超方便，外商客戶過來開會都很滿意。」
「永春館空間設計感十足，會議室適合接待客戶，茶水間還有 OA 設備真的省下不少成本。租金透明、24 小時自由進出最棒。」
「忠孝館位於信義商圈，交通便利又是商業精華地段，工商登記辦理迅速，新創團隊找辦公室強力推薦！」
包租犧牲房東議價權與漲幅利潤；代管讓房東保留主導權，由 17rent 處理一切瑣事。
17rent 採用代租代管模式，房東與房客直接簽約，租金全額由房東收取，未來漲幅與議價空間由房東主導，避免包租業者抽走利潤。
長期合作數十家上市櫃企業、外商人事部與 PMC，鎖定外商租屋與企業員工長租客；專屬法務團隊擬定雙方都受保障的契約。
每月寄送租金明細、屋況照片、修繕紀錄；海外房東透過遠端監控掌握即時狀況，跨太平洋也能輕鬆收租。
三種出租方式一表看懂，再決定要不要把房子交給專業團隊。
房東委託代管、房客找優質房源，請從下方表單告訴我們你的需求，
17rent 顧問會在 1 個工作日內主動聯繫。