2026 台北工商登記與南港工商登記完整指南｜公司設立9步驟・營業場所預查・月費$2,000起

重點摘要（TL;DR）

2026 年在台北市辦理工商登記（公司設立或遷址），最核心的合規關鍵在於「地址具備商業區合法使用分區」、「簽約前完成台北市營業場所預先查詢」以及「擁有真實辦公空間與專人代收公文信箱以通過國稅局查核」。Have A Seat 商務中心於捷運板南線設有四館，目前信義區三館（市府館、永春館、忠孝館）工商登記名額皆已額滿，全品牌僅剩南港館（台北市南港區忠孝東路五段 815 號 6 樓，後山埤站 4 號出口步行 1 分鐘，屬商一特）開放工商登記名額，月費 2,000 元起（南港新會員三年約 1,680 元起）。我們專注提供實體辦公空間與公司登記地址，不碰帳務、不綁記帳報稅，讓您與配合的會計師、記帳士安心合作。

南港館登記地址為什麼好取信？好門牌、近捷運、好停車、YouBike 方便

公司登記地址是客戶、銀行與政府函件最先看到的資料，地址好找、好到達，取信度就高。南港館的優勢：

• 好門牌：忠孝東路五段 815 號 6 樓，正馬路、商一特、合作金庫樓上，查地址好找、好認。
• 近捷運：板南線後山埤站 4 號出口步行 1 分鐘，客戶與來訪人員搭捷運直達。
• 好停車：周邊有春光公園停車場、洛碁大飯店月租／臨停停車場與忠孝東路六段路口的平面停車場，開車來訪不必煩惱。
• YouBike 站點多：館周邊都有 YouBike 站，從捷運站或鄰近商圈騎車到訪很順。
• 實體商務空間：專屬木質信箱牆、專人代收公文與掛號並即時通知，登記資料與實際地點一致。

公司登記地址怎麼選？住家登記、虛擬平台與實體商務中心比較表

在台北成立公司，選擇「公司登記地址」是影響稅務成本與日後國稅局查核成敗的第一步。我們將四種常見地址來源的實務優缺點對照如下：

南港館（商一特）vs 信義區三館（商三特）：四館使用分區與目前名額現況

Have A Seat 四館皆座落於捷運板南線出站步行 1–2 分鐘的正馬路黃金門牌。由於信義區三館（忠孝館、市府館、永春館）為保護既有登記戶之查核品質與低密度標準，目前已全數額滿停收；現階段新設立公司與外縣市遷址台北，全數集中於「南港館 4.0」受理。

南港館（商一特）可登記哪些行業？超過 115 種核准實績整理

南港館位於台北市南港區忠孝東路五段 815 號 6 樓，土地使用分區屬「第一種商業區（特）（簡稱商一特）」，目前已累積超過 115 種營業項目代碼核准實績：

簽約前必做！5 步驟完成「台北市營業場所預先查詢」

為確保您的公司能 100% 順利完成設立或遷址，Have A Seat 嚴格執行「先完成台北市營業場所預先查詢，確認可登記後再約簽約」的標準流程（查詢完全免費、結果效期 6 個月）：

1. 準備營業項目代碼：列出您預計經營的 3–10 項主要營業項目代碼（注意：概括條款 ZZ99999 不能單獨送查，須搭配主要營業項目）。
2. 進入台北市政府預查系統：前往「臺北市商業處／營業場所協助查詢服務櫃檯」網站，點選「公司／商業設立或遷址預先查詢」。
3. 輸入南港館完整門牌：輸入「臺北市南港區忠孝東路五段815號六樓」（或加 LINE @have-a-seat 向我們索取建物二類謄本／由我們免費替您代查）。
4. 檢視都發局與建管處雙軌判定：確認系統顯示符合土地使用分區與建物用途規定。
5. 預約現場看環境並簽約領件：預查通過且公司名稱預查核准後，即可預約至南港館現場參觀信箱與收信流程、簽立租約並領取「建物所有權人使用同意書」與「最新建物二類謄本」交給您的會計師送件！

2026 台北公司設立 9 大步驟與規費總覽（有限公司 vs 行號）

1. 我該開「有限公司」還是「行號（獨資／合夥）」？

2. 台北有限公司設立 9 大標準步驟

1. 線上申請公司名稱暨所營事業預查（經濟部一站式網站，規費 $150 元，約 1–3 個工作天）。
2. 完成台北市營業場所預先查詢（確認「臺北市南港區忠孝東路五段 815 號 6 樓」符合您的營業項目代碼）。
3. 與 Have A Seat 南港館簽立工商登記租約（領取房屋使用同意書、最新建物二類謄本與統一發票）。
4. 刻製公司大小章（公司印鑑章＋負責人私章，約 $500–$1,500 元）。
5. 負責人親赴銀行開立「籌備處」帳戶並存入資本額（南港館 1 樓即為合作金庫玉成分行，下樓即可洽辦）。
6. 委任會計師進行資本額查核簽證（取得存款餘額證明後由會計師出具查核報告書，簽證費約 $2,000–$5,000 元）。
7. 向台北市政府商業處送件申請公司設立登記（規費 $1,000 元起，核准後取得公司統一編號）。
8. 向財政部台北國稅局南港稽徵所辦理稅籍登記與領取統一發票購票證。
9. 攜帶核准公文回銀行將「籌備處帳戶」轉為「正式公司帳戶」，正式開業！

💡 Have A Seat 對會計師與記帳士夥伴的承諾：
我們只做純粹的辦公空間與工商登記地址服務，絕不碰帳務、不辦理記帳報稅。創業者可放心委託自己信任的會計師或記帳士代辦上述設立與後續記帳；我們亦歡迎各大會計師與記帳士事務所長期配合轉介（提供明確含稅轉介服務費機制）。

從純工商登記到實體辦公：南港館同址無縫升級方案

在南港館辦理工商登記，日後當您需要固定工作桌或獨立辦公室時，完全不必辦理公司遷址變更，同層樓即可隨時加租或升級：

• 純工商登記地址：月費 $2,000 元起（依租期，年繳制；不含辦公座位）。
• 加租窗邊固定個人座（剩最後 6 席）：月租 $4,200 元（配一人一格 SHUTER 專屬電子密碼置物櫃、24H 刷卡進出；一人公司含登記最短租期 6 個月）。
• 升級 602 獨立辦公室（3–4 人最後 1 間）：3 張磁卡內月租 $15,000 元、4 張磁卡 $15,000 元（租金已直接包含一間公司工商登記、獨立門禁與獨立空調）。

館內提供商用 Ricoh 彩色多功能事務機，進駐房客可自行列印、掃描。

台北與南港工商登記 常見問題 FAQ

Q1：Have A Seat 四館目前哪一館可以辦理工商登記？費用多少？

目前信義區三館（市府館、永春館、忠孝館）之工商登記名額皆已額滿，四館中僅剩南港館（後山埤站 4 號出口步行 1 分鐘）開放工商登記名額。月費為 2,000 元起（半年約 2,200 元／月、一年約 2,100 元／月、二年約 2,000 元／月；南港館新會員三年約 1,680 元／月，採年繳制，開立含稅統一發票）。

Q2：只辦工商登記可以看現場環境嗎？簽約流程怎麼走？

可以！雖然純工商登記方案不包含辦公座位，但我們非常歡迎您先完成營業場所預先查詢確認行業可登記後，加 LINE 預約至南港館現場看專屬木質信箱牆與收信流程，眼見為憑再簽約。

Q3：外縣市的公司或常搭高鐵北上的老闆，適合登記在南港館嗎？

非常適合！許多設籍新竹、台中、高雄的企業，為了提升品牌形象或方便北上接洽業務，選擇將台北分公司或總公司登記在南港館——因為從高鐵南港站搭捷運板南線只要 2 站（約 4 分鐘）就到後山埤站 4 號出口，出高鐵即可順道過來拿信或開會。

立即免費索取預查謄本與預約參觀

• 南港館地址：台北市南港區忠孝東路五段 815 號 6 樓（捷運後山埤站 4 號出口步行 1 分鐘，合作金庫玉成分行樓上）
• 官方 LINE 諮詢：點此加 LINE 好友（ID：@have-a-seat，傳送您的營業項目即可免費協助代查）
• 服務電話：02-2727-2517（17RENT 時尚物業有限公司）