這個價格帶的三種房客，我們都租過

＊案例已去除門牌與個人資料，更多實績見 23 個代管成功案例。

為什麼 3～8 萬的房子，租給公司比租給個人划算？

房東實拿怎麼算？請看 房子租給公司，房東實拿怎麼算（含試算表）。

委託後 30 天會發生什麼？

1. 第 1～3 天：看屋與定價到場看屋況、拍照、市場比價，給您書面建議租金與房客類型；您決定要不要委託。
2. 第 3～5 天：簽代管約、上架簽署租賃住宅代管契約（契約上寫清楚押金由房東保管）；實景拍攝、刊登、通知配合企業與人資。
3. 第 5～20 天：帶看與審核我們帶看，您不用到場；承租公司徵信審查、使用人造冊；回報每一組看屋反應。
4. 第 20～30 天：簽約與點交擬約、公證建議、點交影像紀錄；押金交給您、租金直接匯入您的帳戶；支票或請款流程由我們代辦。
5. 之後每月對帳表、逾期提醒、報修派工協調、年度租金憑證；承租公司異動時重新招租。

代管費用怎麼算？

固定管理服務費、開立發票，不賺租金價差。月租 5 萬以上單間獨立門牌另有分級費率，實際金額依物件試算後書面報價。另有一次性純代租方案（成交後收半個月租金），適合只缺好房客的屋主。

常見問題

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• 接受（企業宿舍、主管住宅、住辦都可）
• 可討論，想先了解實拿與扣繳
• 不接受

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經紀業：時尚物業有限公司・租賃住宅服務業（107）登字第 000266 號・臺北市信義區忠孝東路五段 762 號 3 樓・合法資格與主管機關查證・月租 5 萬以上高階住宅與企業宿舍代管・租賃住宅服務業登記證。頁面更新日期：2026 年 10 月。